Voor VvE-beheerders
Van portefeuille naar ALV zonder zelf een nieuw vakgebied op te bouwen.
U beheert tientallen tot honderden VvE’s en de vraag “wat als de stroom langer uitvalt?” komt bij u terecht. Stedvast levert de specialistische analyse en documentatie; u blijft het aanspreekpunt van de VvE.
5 werkdagen
portefeuillescan: uw complexen in klasse A, B of C
3 weken
doorlooptijd van het eerste dossier
1 vergadering
het ALV-besluitstuk zit erbij
Stedvast Portefeuillescan
Welke gebouwen verdienen als eerste aandacht?
Niet ieder woongebouw is even afhankelijk van elektriciteit. U levert een lijst aan; wij beoordelen op vaste kenmerken en brengen prioriteit aan, zodat nader onderzoek begint waar het het meeste effect heeft.
- 62
- complexen aangeleverd
- 11
- klasse A — verhoogde prioriteit
- 4
- aanbevolen voor eerste analyse
Fictieve verdeling · ter illustratie van de werkwijze
- A
Verhoogde prioriteit
Nader onderzoek heeft hier het meeste effect.
Meer dan vier bouwlagen met lift én drukverhoging · Bekende groep minder zelfredzame bewoners · Elektrische toegang zonder mechanische vrijgave
- B
Aandacht gewenst
Eén of enkele relevante afhankelijkheden.
Lift óf drukverhoging · Collectieve verwarming of parkeergarage · Beperkte organisatorische voorbereiding
- C
Beperkte kwetsbaarheid
Weinig elektrische afhankelijkheden op gebouwniveau.
Laagbouw zonder lift · Individuele installaties · Mechanische toegang en natuurlijke ventilatie
- Prioriteitsklassen voor nader onderzoek — geen veiligheidskwalificatie. Criteria in werkversie; per portefeuille gevalideerd.
Zo werkt het
Vier stappen, in uw tempo.
Portefeuillescan
U levert een lijst van complexen aan (adres, bouwjaar, aantal woningen, lift ja/nee). Wij beoordelen op vaste kenmerken en brengen prioriteit aan: klasse A, B of C. Eerste scan zonder kosten, binnen vijf werkdagen.
Eerste complex
We starten met een complex uit klasse A. In drie weken ligt het eerste Weerbaarheidsdossier op tafel — en weet u wat u uw andere VvE's kunt beloven.
ALV-besluitstuk
Bij elk dossier hoort een kant-en-klaar besluitstuk: wat, waarom, kosten, wat het bestuur ermee regelt. Het besluit valt in één vergadering.
Uitrol en actualisatie
Daarna complex voor complex, in uw tempo, tegen de staffelprijs. Elk dossier wordt jaarlijks bijgewerkt: één factuurstroom, nooit een verouderd plan.
Wat de beheerder ermee kan
Stedvast is de specialistische laag die u inzet — geen concurrent van uw kantoor.
- Prioritering van de portefeuille
- Gebouwanalyse per complex
- Bewonersgerichte voorbereiding
- Concreet maatregelenoverzicht
- Bestuurssamenvatting
- ALV-besluitstuk
- Periodieke actualisatie
Het dossier bevat 8 onderdelen, van complexprofiel tot ALV-besluitstuk. Bekijk de opbouw
Complex 0187 · voorbeeld
Woongebouw
6 etages · 48 woningen
Lift · drukverhoging · collectieve verwarming
- 1Complexprofiel
- 2Kwetsbaarheidsprofiel
- 372-uursverloop
- 4Prioriteiten
- 5Maatregelen
- 6Noodkaart
- 7Bestuurssamenvatting
- 8ALV-besluitstuk
Prijsstructuur
Vast per complex. Staffel voor de portefeuille. Vast per jaar.
Drie getallen die u intern kunt doorgeven. Geen offerte per VvE, geen uurtje-factuurtje.
- Eerste complex (pilot)
- Het volledige Weerbaarheidsdossier voor één complex, inclusief bespreking met bestuur of beheerder. Bedoeld om de methodiek te beoordelen vóór opschaling.
- prijs volgtexcl. btw
- Weerbaarheidsdossier
- Per complex: kwetsbaarheidsprofiel, 72-uursverloop, prioriteiten, maatregelen, noodkaart, bestuurssamenvatting en ALV-besluitstuk.
- prijs volgtexcl. btw · per complex
- Portefeuillescan
- Prioritering van alle complexen in een portefeuille op vaste kenmerken. Eerste scan voor beheerkantoren zonder kosten.
- eerste scan zonder kostenop basis van aantal complexen
- Jaarlijkse actualisatie
- Bewoners, installaties, indeling, bestuur en normen veranderen. Het dossier wordt jaarlijks bijgewerkt en opnieuw uitgegeven.
- prijs volgtexcl. btw · per jaar · per complex
Prijsindicaties worden vastgesteld na de eerste pilots; u ontvangt ze bij de portefeuillescan of het 72-uursprofiel.
Vragen van beheerkantoren
Wat collega’s eerst vragen.
- Onze VvE's verschillen sterk in bouwjaar en installaties. Werkt één methodiek dan?
- Ja. De methodiek en de oplevering zijn vast; de inhoud wordt per complex beoordeeld. Juist daardoor kunt u het aan elke VvE aanbieden zonder telkens een nieuw traject.
- Wie is opdrachtgever: het beheerkantoor of de VvE?
- Dat kiest u. Vaak is de VvE opdrachtgever en treedt het beheerkantoor op als aanleverend loket; de staffel geldt dan voor de portefeuille als geheel. U blijft het aanspreekpunt van de VvE.
- Wat moet ik aanleveren voor de portefeuillescan?
- Een lijst met adres, bouwjaar, aantal woningen en of er een lift is. Meer is welkom (drukverhoging, collectieve verwarming, bekende kwetsbare bewoners), maar niet nodig om te starten.
- Zijn de klassen A, B en C een veiligheidsoordeel?
- Nee. Het zijn prioriteitsklassen voor nader onderzoek: waar heeft een dossier het meeste effect? Een klasse C-complex is niet 'veilig verklaard'; het heeft minder elektrische afhankelijkheden op gebouwniveau.
Stuur uw complexenlijst. U krijgt de prioritering, wij het gesprek.
Eerste portefeuillescan zonder kosten, binnen vijf werkdagen. Daarna twintig minuten om de klassen en het eerste complex door te nemen.